梅山買屋 / 梅山買房 - 嘉義首購買房梅北國小前全新平車美3房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：798 萬 (含車位價)
參考單價：26.26 萬/坪
地址：嘉義縣梅山鄉成功街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.39 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.24 坪
附屬建物面積：2.2 坪
共同使用：7.95 坪
土地面積：11.41 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：610 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：梅北國小
生活機能：梅山生活圈梅山生活圈梅山夜市
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結與建議

此物件對於在地生活圈的需求者或預算有限的首購族來說，是值得購買的優質選擇。主要理由在於「低門檻入場」加上「新屋條件」的平衡。總價不到 800 萬即可擁有近 31 坪的新成屋車位，且位於學區範圍內，居住便利性（梅山夜市、國小）極高，非常適合作為家庭自住基地。

然而，若您抱著「投資賺價差」的預期，則需斟酌。由於位於梅山鄉鎮區，房市漲勢通常較緩，且公寓 4 樓無電梯的設計，可能會影響未來轉售給需要電梯的中高龄買家的意願。因此，若您是在該區域工作、有就學需求，或是打算長期自住，此物件的高性價比與生活機能足以支持您的購屋決定。建議在看屋時，特別確認 4 樓的採光與上下樓便利性是否符合自身需求。

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